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天王寺本店
SNS総フォロワー数
175,000人
以上
年間総来店数
9250人
以上
Google口コミ
4.9
以上
ご成約いただいたお客様の声をご紹介
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2025/06/30
Y様ご成約ありがとうございます!
この度は弊社でご成約いただきたありがとうございました。新築で良いお二人の愛の巣が見つかり良かったです
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2025/06/30
東住吉区のお引越しありがとうございます!!
東住吉区のお引越しありがとうございます!!良い物件が見つかり良かったです!また何か分からないことなど
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2025/06/20
この度は弊社でのご成約誠にありがとうございます。
この度は弊社よりご契約いただきまして誠にありがとうございます。新婚生活楽しんでくださいね!今後とも宜
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2025/06/09
天王寺区でのお引っ越しありがとうございます!!
天王寺区でのお引っ越しありがとうございます!!新天地でも頑張ってください🔥また何かあればいつでもご
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2025/06/08
Y様 ご成約ありがとうございました!!
この度は、LAKIA不動産天王寺店でご契約ありがとうございました!バルコニーが広くて少し変わったお部
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2025/06/06
ご成約誠にありがとうございました。
この度は弊社でのご成約誠にありがとうございました!入居後も何か御座いましたらいつでもご相談下さいませ
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2025/05/31
この度はご成約いただきありがとうございました。
この度は弊社でのご成約誠にありがとうございました。かなり急ぎのお引越しでしたが、無事気に入っていただ
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2025/05/27
阿倍野区でのご成約ありがとうございます!!
阿倍野区でのご成約ありがとうございます。ご新規様のご紹介で弊社でのご成約いただきありがとうございます
ご成約いただいたお客様の声をご紹介
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2025/06/30
Y様ご成約ありがとうございます!
この度は弊社でご成約いただきたありがとうございました。新築で良いお二人の愛の巣が見つかり良かったです
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2025/06/30
東住吉区のお引越しありがとうございます!!
東住吉区のお引越しありがとうございます!!良い物件が見つかり良かったです!また何か分からないことなど
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2025/06/20
この度は弊社でのご成約誠にありがとうございます。
この度は弊社よりご契約いただきまして誠にありがとうございます。新婚生活楽しんでくださいね!今後とも宜
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2025/06/09
天王寺区でのお引っ越しありがとうございます!!
天王寺区でのお引っ越しありがとうございます!!新天地でも頑張ってください🔥また何かあればいつでもご
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2025/06/08
Y様 ご成約ありがとうございました!!
この度は、LAKIA不動産天王寺店でご契約ありがとうございました!バルコニーが広くて少し変わったお部
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2025/06/06
ご成約誠にありがとうございました。
この度は弊社でのご成約誠にありがとうございました!入居後も何か御座いましたらいつでもご相談下さいませ
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2025/05/31
この度はご成約いただきありがとうございました。
この度は弊社でのご成約誠にありがとうございました。かなり急ぎのお引越しでしたが、無事気に入っていただ
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2025/05/27
阿倍野区でのご成約ありがとうございます!!
阿倍野区でのご成約ありがとうございます。ご新規様のご紹介で弊社でのご成約いただきありがとうございます
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ケーアイコート南田辺|大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目
ケーアイコート南田辺は、2021年10月竣工の鉄筋コンクリート造・地上7階建ての築浅マンション。1LDK(約29~30㎡)でケーアイコート南田辺は、2021年10月竣工の鉄筋コンクリート造・地上7階建ての築浅マンション。1LDK(約29~30㎡)でオートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出し、駐輪・バイク置場完備。南向きで角部屋や最上階、ペット相談可プランもあり。最寄はJR南田辺駅徒歩8~10分、御堂筋線西田辺駅徒歩7~10分など複数路線利用可能。コンビニやスーパー徒歩圏で生活利便性も高い好条件物件です。 「ケーアイコート南田辺」の詳細はこちら 「ケーアイコート南田辺」について 「ケーアイコート南田辺」の物件概要 所在地大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目2-5最寄駅阪和線/南田辺駅 徒歩10分築年数2021年11月間取り1LDK構造鉄筋コンクリート 「ケーアイコート南田辺」の室内詳細 間取り 同じ間取りの賃貸物件を探す 部屋設備 エレベーター / 宅配ボックス / 敷地内ごみ置き場 / バルコニー / フローリング / エアコン / ネット使用料不要 / TVインターホン / 駐輪場 / システムキッチン / カウンターキッチン / バストイレ別 / 脱衣所 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / 洗髪洗面化粧台 / シャワールーム / 24時間換気システム / クロゼット / シューズボックス / オートロック / ディンプルキー / 防犯カメラ / ゴミ出し24時間OK / オンライン内見可 / オンライン相談可 / 2駅利用可 / 2沿線利用可 / 駅徒歩10分以内 / 最上階 ※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です リビング・洋室 リビングは、約8.7帖の南向きLDKで、明るく開放的な空間が特徴です。カウンター式の対面キッチンが配置され、家族や友人との会話を楽しみながら調理できます 。床はフローリングで、全居室南面採光、バルコニーにも繋がるため、室内に自然光がたっぷり差し込みます 。エアコン完備、ダウンライトも設置され、シンプルながら機能的な空間です 。洋室(約3.6帖)は、主に寝室やワークスペースとして活用しやすい空間です。南向き・角部屋の場合は窓からの採光が良く、明るさと開放感があります 。フローリング仕様で清潔感があり、クローゼットも備えているため収納面も安心です 。振分タイプの間取り設計により、キッチンやリビングと独立しており、プライベートな空間が保て、効率的な生活動線が実現できます 。1人暮らしはもちろん、2人入居でも使いやすく、在宅勤務にも対応可能な実用的なお部屋です。 キッチン キッチンは、対面式のカウンターシステムキッチンでガス2口コンロ付き。調理中もリビングとの会話を楽しめ、作業スペースも確保されています 。都市ガスで火力安定、換気も◎。収納はシンク下とコンロ下にあり、機能性と清潔感を兼ね備えた設計です 。バストイレ別・独立洗面台と併せ、日常使いにも快適な水回り環境です システムキッチンの賃貸物件を探す バスルーム バス・トイレ別で、脱衣所付き・独立洗面化粧台完備。温水洗浄便座のトイレとは別室配置です 。浴室乾燥機が装備されており、雨の日の洗濯にも対応可能。乾燥後のカビ防止にも効果的です 。シャワー付き洗面化粧台あり、女性の一人暮らしにも配慮された造りです 。全体的にモダンかつ清潔感がある水回り設備で、日常の快適さが高い仕様になっています。 浴室乾燥機付きの賃貸物件を探す 独立洗面台 洗面所は、独立した脱衣スペースを備えた使い勝手の良い設計です。洗面化粧台にはシャワー機能が付いており、朝の身支度やヘアケアに便利。温水洗浄便座のトイレとは別室になっており、バス・トイレ別の水回り環境が整っています 。また、浴室乾燥機を装備しているため、雨の日や外干しが難しい時でも洗濯物を乾かせ、湿気対策にもなるのが嬉しいポイントです 。室内洗濯機置場が脱衣所内に設けられており、家事動線がスムーズ。清潔感あるフローリングの床に加え、収納スペースも確保されており、生活感を抑えたすっきりとした空間設計となっています 。 トイレ トイレは、バス・トイレ別設計で、温水洗浄便座(暖房機能付き)を完備。独立空間なので快適で清潔感があります 。洗面所とトイレが別々になっており、入浴中でも気兼ねなく利用可能。脱臭・暖房便座に加え、シャワートイレ機能で日々の利便性が高い仕様です 。全居室フローリングで清潔感ある設計、換気・衛生面への配慮もあり、一人暮らしからファミリー層まで安心して使える水回り空間になっています。 温水洗浄便座の賃貸物件を探す 収納 収納は、機能性と清潔感を重視した設計が施されています。まず、玄関にはシューズボックスが完備されており、家族分の靴や急な来客時のスリッパなどを整然と収納可能です 。洋室・リビングにはクローゼットが設置されており、衣類や掃除用具、季節家電の収納に便利。全居室とも広めの奥行きがあるため、ハンガー収納やボックスを併用しつつ、スペースを有効活用できます 。洋室・リビングにはクローゼットが設置されており、衣類や掃除用具、季節家電の収納に便利。全居室とも広めの奥行きがあるため、ハンガー収納やボックスを併用しつつ、スペースを有効活用できます 。 ウォークインクローゼットの賃貸物件を探す 「ケーアイコート南田辺」のおすすめポイント ケーアイコート南田辺は、2021年10月竣工の鉄筋コンクリート造・地上7階建てのマンションで、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、TVモニターフォン、ディンプルキーなど、安心のセキュリティ対策が施されています。さらに、インターネット接続(月額利用料無料)やBS・CS対応など、快適な生活をサポートする設備が整っています 。バス・トイレ別で、脱衣所付き・独立洗面化粧台完備。温水洗浄便座のトイレとは別室配置で、浴室乾燥機も装備されており、雨の日の洗濯にも対応可能です 。JR南田辺駅徒歩8~10分、御堂筋線西田辺駅徒歩7~10分など、複数路線利用可能で、通勤・通学に便利な立地です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性も高いです 。これらの特徴から、ケーアイコート南田辺は快適で安全な生活を求める方におすすめの物件です。 「ケーアイコート南田辺」の空室情報はこちら お部屋探しでお困りの方へ LAKIA不動産〇〇店では、大阪市天王寺区・阿倍野区・東住吉区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報(マンション・アパート・戸建)をお届けしています。任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。 来店予約はこちら(無料) LINE相談はこちら(無料) 賃貸物件探しでよくあるご質問 お店に行く前に何しておいたらいいですか? 希望の地域、家賃、間取、入居日(引越日)、引越費用などの希望条件をイメージし、優先順位を決めましょう。当店にご連絡いただき、ご条件をお聞かせいただければ来店されるまでに物件情報を収集してお待ちしております。 初期費用でかかるものはなんですか? ご契約いただくお部屋により異なりますが、初期費用は主に以下の項目がございます。「前家賃(当月分日割り+翌月分)」「共益費(当月分日割り+翌月分)」「駐車場(当月分日割り+翌月分)」「敷金」「礼金」「仲介手数料」など。 お店に行くために、来店予約は必要ですか? 予約は必ずしも必要ではありませんが、なるべくご予約をお願いいたします。繁忙期などのご来店が多い場合は、ご予約のお客様を優先させていただいております。 また、ご予約いただくことで、ご案内がスムーズになります。 条件はどうやって絞り込んだらいいですか? 普段のライフスタイル・無理なく払えるお家賃・間取・設備・交通の中から優先順位を付けます。当社に条件をお伝えいただければ、お客様のライフスタイルに合ったお部屋をご紹介させていただきます。
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ワールドアイ天王寺ミラージュ|大阪府大阪市天王寺区国分町17-19
ワールドアイ天王寺ミラージュの1K(約26.24㎡/洋室7.5帖)は、2019年竣工・RC造14階建の分譲賃貸マンションです。JR大阪環状線「寺田町」駅から徒歩4分、天王寺エリアへもアクセス良好。システムキッチン・浴室乾燥機・室内洗濯機置場・温水洗浄便座・エアコンなど設備充実。ペット(小型犬・猫)相談可、ネット無料、オートロック・防犯カメラ完備で安心。周辺にはスーパー・コンビニがそろい、都市の利便と快適性を兼備した住まいです。 「ワールドアイ天王寺ミラージュ」の詳細はこちら 「ワールドアイ天王寺ミラージュ」について 「ワールドアイ天王寺ミラージュ」の物件概要 所在地大阪府大阪市天王寺区国分町17-19最寄駅大坂環状線/寺田町駅 徒歩5分築年数2019年7月間取り1K構造鉄筋コンクリート 「ワールドアイ天王寺ミラージュ」の室内詳細 間取り 同じ間取りの賃貸物件を探す 部屋設備 エレベーター / 宅配ボックス / 敷地内ごみ置き場 / バルコニー / フローリング / 全居室フローリング / エアコン / ネット使用料不要 / TVインターホン / 分譲賃貸 / 駐輪場 / システムキッチン / バストイレ別 / 脱衣所 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / 洗髪洗面化粧台 / シャワー付洗面台 / シャワールーム / 24時間換気システム / クロゼット / シューズボックス / 玄関収納 / オートロック / ダブルロックキー / ディンプルキー / 防犯カメラ / ゴミ出し24時間OK / ペット相談 ※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です 洋室 ワールドアイ天王寺ミラージュの1Kの洋室は、独立感のあるゆったりした空間で、一人暮らしに最適。フローリング張り、クローゼット完備で収納力もあり、バルコニー付きの角部屋タイプなら明るさと通風も良好。北向きが多いですが、窓からの採光は十分です。室内はデザイナーズ仕様で、エアコン設置済み。シンプルでスタイリッシュな作りが魅力の住空間です。 キッチン ワールドアイ天王寺ミラージュの1Kに備わるキッチンは、廊下沿いに設けられたガス仕様のシステムキッチンで、料理好きにも嬉しい2口コンロ完備。都市ガス仕様によりガス代も経済的で、調理の効率もアップします。収納スペースも十分で、吊戸棚や引き出しに調味料や器具をすっきり収納可能。換気扇付きで臭いや蒸気の排気も爽快です。デザインは清潔感のあるホワイトやステンレス調で、シンプル&モダン。1Kながら実用性と快適性を両立したキッチン空間となっています。 システムキッチンの賃貸物件を探す バスルーム ワールドアイ天王寺ミラージュの1Kに設置されている浴槽は、ゆったりと浸かれるほどの広さを確保したユニットバス仕様です。追い焚き機能が付いており、一度沸かしたお湯を冷めても再加熱でき、時間帯をずらした入浴でも快適です 。浴室乾燥機も備え、入浴後の湿気を素早く除去し、カビ対策や雨の日の洗濯物乾燥にも便利です。 浴室乾燥機付きの賃貸物件を探す 独立洗面台 ワールドアイ天王寺ミラージュの1Kにある脱衣所は、独立した洗面・脱衣スペースとして設けられており、バストイレ別の快適設計です。広めのスペースで、洗面化粧台と室内洗濯機置場が並び、入浴前後の着替えや洗顔もしやすい環境。引き戸で仕切られプライバシーも確保されており、湿気対策として浴室乾燥機も併用可能です。生活動線に配慮されたレイアウトで、脱衣所→浴室→トイレの流れがスムーズ。独立洗面台は収納棚付きで、タオルやスキンケア用品の整理が楽々。朝の身支度や夜のバスタイムを快適にサポートする、実用性抜群のスペースです。 トイレ ワールドアイ天王寺ミラージュ1Kのトイレは、機能性と快適性を高度に両立しています。まず、バス・トイレ別設計により、お風呂とトイレを別々に使える清潔・快適仕様です 。床には上質感ある大理石風のフロアタイルが採用され、落ち着きのある高級感を演出 。さらに、温水洗浄便座(ウォシュレット)搭載で、暖房便座・温水洗浄・脱臭などの多機能性により、衛生面でも快適です 。独立したトイレスペースは、脱衣所や洗面所と明確に仕切られており、プライバシー性も高く来客時にも安心設計です 。また、温かさや清潔感が保たれる配慮が行き届き、ひとり暮らしでも快適に使える高品質空間です。 温水洗浄便座の賃貸物件を探す 収納 ワールドアイ天王寺ミラージュの1K(専有面積:26.24㎡)は、収納面でも快適な一人暮らしをサポートします。洋室7.5帖の広さに加え、全居室に収納スペースが完備されており、衣類や日用品をすっきりと収納できます。さらに、ウォークインクロゼットが設置されている部屋もあり、衣類の整理や収納に便利です。これにより、限られたスペースを有効活用し、生活空間を広く保つことができます。また、シューズボックスも完備されており、玄関周りの整理整頓が可能です。これにより、靴や外出用品を整理し、玄関をすっきりと保つことができます。これらの収納設備により、限られたスペースを最大限に活用し、快適な生活空間を提供しています。 ウォークインクローゼットの賃貸物件を探す 「物件名」のおすすめポイント ワールドアイ天王寺ミラージュの1Kは、快適な一人暮らしをサポートする充実した設備が魅力の分譲賃貸マンションです。JR「寺田町駅」から徒歩4分の好立地に位置し、天王寺エリアへのアクセスも良好です。室内には、バス・トイレ別のセパレートタイプで、浴室乾燥機や追い焚き機能、温水洗浄便座などの設備が整っています。キッチンは2口ガスコンロ付きのシステムキッチンで、自炊派の方にも嬉しい仕様です。また、独立洗面台や室内洗濯機置場も完備されていますセキュリティ面では、オートロックや防犯カメラ、TVモニターフォンが設置されており、安心して生活できます。さらに、インターネット無料やペット相談可(小型犬・猫1匹まで)など、生活を便利にするサービスも充実しています。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多数あり、日常の買い物や外食にも困りません。また、天王寺エリアへも自転車圏内で、利便性の高い立地です。このように、ワールドアイ天王寺ミラージュの1Kは、快適な生活をサポートする充実した設備と便利な立地が魅力の物件です。 「ワールドアイ天王寺ミラージュ」の空室情報はこちら お部屋探しでお困りの方へ LAKIA不動産〇〇店では、大阪市天王寺区・阿倍野区・東住吉区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報(マンション・アパート・戸建)をお届けしています。任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。 来店予約はこちら(無料) LINE相談はこちら(無料) 賃貸物件探しでよくあるご質問 お店に行く前に何しておいたらいいですか? 希望の地域、家賃、間取、入居日(引越日)、引越費用などの希望条件をイメージし、優先順位を決めましょう。当店にご連絡いただき、ご条件をお聞かせいただければ来店されるまでに物件情報を収集してお待ちしております。 初期費用でかかるものはなんですか? ご契約いただくお部屋により異なりますが、初期費用は主に以下の項目がございます。「前家賃(当月分日割り+翌月分)」「共益費(当月分日割り+翌月分)」「駐車場(当月分日割り+翌月分)」「敷金」「礼金」「仲介手数料」など。 お店に行くために、来店予約は必要ですか? 予約は必ずしも必要ではありませんが、なるべくご予約をお願いいたします。繁忙期などのご来店が多い場合は、ご予約のお客様を優先させていただいております。 また、ご予約いただくことで、ご案内がスムーズになります。 条件はどうやって絞り込んだらいいですか? 普段のライフスタイル・無理なく払えるお家賃・間取・設備・交通の中から優先順位を付けます。当社に条件をお伝えいただければ、お客様のライフスタイルに合ったお部屋をご紹介させていただきます。
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Cherry Blossom 五条通|大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-18
「Cherry Blossom 五条通」は2025年2月に完成した地上15階の鉄筋コンクリート造マンションで、JR環状線「桃谷」駅から徒歩数分という駅近。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、24時間ゴミ出し対応、エレベーターなど共用設備も充実し、女性やセキュリティを重視する方にも安心の設計です 。室内ではバス・トイレ別、独立洗面、浴室乾燥など快適な暮らしをサポートし、光ファイバー・CATVなどのインターネット環境も整備済みです 。さらに、ペット(小型犬・猫)の相談も可能で、生活に彩りを添えます。周辺にはコンビニや公園があり、暮らしやすい環境が整っています。 「Cherry Blossom 五条通」の詳細はこちら 「Cherry Blossom 五条通」について 「Cherry Blossom 五条通」の物件概要 所在地大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-18最寄駅大阪環状線/桃谷駅 徒歩2分築年数2025年2月間取り1LDK構造鉄筋コンクリート 「Cherry Blossom 五条通」の室内詳細 間取り 同じ間取りの賃貸物件を探す 部屋設備 エレベーター / 宅配ボックス / 敷地内ごみ置き場 / バルコニー / エアコン / 照明付き / ネット使用料不要 / TVインターホン / LDK12帖以上 / 駐輪場 / バイク置場 / システムキッチン / カウンターキッチン / バストイレ別 / 脱衣所 / 高温差湯式 / 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / 洗髪洗面化粧台 / シャワールーム / クロゼット / シューズボックス / オートロック / 防犯カメラ / ゴミ出し24時間OK / 即入居可 / 未入居 / ペット相談 ※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です LDK/洋室 リビングは白を基調とした清潔感ある空間で、壁面も床も明るく広々とした印象です。大きな窓・バルコニーに面し、自然光がたっぷり差し込む設計。リビングとキッチンが緩やかに繋がるカウンターキッチンタイプで、調理中でも会話が楽しめます。シンプルでモダンな作りなので、家具やインテリアを選びやすく、自分好みの空間演出が可能。快適さと開放感が共存する、暮らしやすいリビング空間です キッチン 清潔感のあるシステムキッチンで、ガス2口コンロ対応。カウンター越しに配膳できるタイプなので手際よく食事のやりとりができ、リビングとの一体感も◎。収納や作業スペースがしっかり確保されており、日常的な調理がしやすい設計です。さらに、都市ガス採用+換気・床材などの快適仕様により、料理時のにおいや湿気も気になりにくく、機能性も十分です システムキッチンの賃貸物件を探す バスルーム 「Cherry Blossom 五条通」の1LDKタイプのお風呂は、バス・トイレ別仕様で、ゆったり足を伸ばせる設計です。温度差によるヒートショックを防ぐ浴室暖房乾燥機を完備し、雨の日の洗濯物乾燥や入浴前の浴室暖めにも便利。洗面所とは独立しており、家事や身支度がしやすい動線構成です。清潔感あるタイル張りで、毎日のバスタイムが快適かつ安心な空間となっています 浴室乾燥機付きの賃貸物件を探す 洗面台 「Cherry Blossom 五条通」の1LDKタイプに設けられた洗面台は、プライバシーと機能性を重視した独立仕様。三面鏡付きで、朝の身支度がしやすく、収納力も確保された設計です 。温水洗浄便座付きトイレとは別位置にあり、動線がスムーズ。脱衣所と分けられているため、家族や来客がいても気兼ねなく使えるのが魅力です 。また、洗面所まわりには浴室乾燥機などの設備も充実し、快適な日常をサポートします。 トイレ 「Cherry Blossom 五条通」の1LDKタイプに設けられたトイレは、バス・トイレ別。温水洗浄便座(ウォシュレット)が標準装備されており、清潔で快適な利用感が魅力です 。独立した専用空間としてゆったり設計され、プライバシーにも配慮。脱衣所や洗面所とは別位置に配置され、来客時や家族の生活動線を妨げず、使いやすさも◎です。 温水洗浄便座の賃貸物件を探す ◎収納 Cherry Blossom 五条通」の1LDKタイプでは、収納力がしっかり確保されています。主にウォークインクローゼットと普通のクローゼットが設けられており、さらに玄関にはシューズボックス付き。居室・廊下・玄関周りに十分な収納スペースがあり、生活感を抑えたスッキリ快適な空間設計です。服や季節物、日用品の整理がしやすく、自分らしい住まいを叶えられます ウォークインクローゼットの賃貸物件を探す 「物件名」のおすすめポイント 「Cherry Blossom五条通」は、駅から徒歩圏内の好立地にある新築マンションで、安心のオートロックや防犯カメラを完備しセキュリティが充実しています。室内はバス・トイレ別で独立洗面台や浴室乾燥機を備え、快適な暮らしをサポート。ペット相談可能で、大切なペットと一緒に暮らせるのも魅力です。周辺にはコンビニや公園があり、日常生活にも便利。スタイリッシュで機能的な設備が揃い、初めての一人暮らしやカップルにもおすすめの住まいです。 「Cherry Blossom 五条通」の空室情報はこちら お部屋探しでお困りの方へ LAKIA不動産〇〇店では、大阪市天王寺区・阿倍野区・東住吉区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報(マンション・アパート・戸建)をお届けしています。任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。 来店予約はこちら(無料) LINE相談はこちら(無料) 賃貸物件探しでよくあるご質問 お店に行く前に何しておいたらいいですか? 希望の地域、家賃、間取、入居日(引越日)、引越費用などの希望条件をイメージし、優先順位を決めましょう。当店にご連絡いただき、ご条件をお聞かせいただければ来店されるまでに物件情報を収集してお待ちしております。 初期費用でかかるものはなんですか? ご契約いただくお部屋により異なりますが、初期費用は主に以下の項目がございます。「前家賃(当月分日割り+翌月分)」「共益費(当月分日割り+翌月分)」「駐車場(当月分日割り+翌月分)」「敷金」「礼金」「仲介手数料」など。 お店に行くために、来店予約は必要ですか? 予約は必ずしも必要ではありませんが、なるべくご予約をお願いいたします。繁忙期などのご来店が多い場合は、ご予約のお客様を優先させていただいております。 また、ご予約いただくことで、ご案内がスムーズになります。 条件はどうやって絞り込んだらいいですか? 普段のライフスタイル・無理なく払えるお家賃・間取・設備・交通の中から優先順位を付けます。当社に条件をお伝えいただければ、お客様のライフスタイルに合ったお部屋をご紹介させていただきます。
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スプランディッド天王寺Ⅲ|大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目の賃貸物件
「スプランディッド天王寺Ⅲ」は、大阪市東住吉区桑津2丁目に位置する鉄筋コンクリート造の13階建てマンションです。2023年9月に完成した新築物件で、JR阪和線「美章園駅」や近鉄南大阪線「河堀口駅」から徒歩圏内と、交通アクセスに優れた立地です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などの生活利便施設が充実しており、日常の生活が便利です。設備面では、オートロックや宅配ボックス、エレベーターなどが完備されており、セキュリティや利便性が高いです。また、敷金・礼金が無料の物件も多く、初期費用を抑えたい方におすすめです。 「スプランディッド天王寺Ⅲ」の詳細はこちら 「スプランディッド天王寺Ⅲ」について 「スプランディッド天王寺Ⅲ」の物件概要 所在地大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目18-18最寄駅阪和線/美章園駅 徒歩5分築年数2023年9月間取り1K構造鉄筋コンクリート 「スプランディッド天王寺Ⅲ」の室内詳細 間取り 同じ間取りの賃貸物件を探す 部屋設備 エレベーター / 宅配ボックス / 敷地内ごみ置き場 / バルコニー / フローリング / 全居室フローリング / エアコン / BS / CS / ネット使用料不要 / TVインターホン / 南向き / 駐輪場 / バイク置場 / システムキッチン / バストイレ別 / 脱衣所 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / 洗髪洗面化粧台 / シャワー付洗面台 / シャワールーム / 24時間換気システム / クロゼット / シューズボックス / オートロック / ダブルロックキー / ディンプルキー / 防犯カメラ / ゴミ出し24時間OK / オンライン内見可 / オンライン相談可 / 2駅利用可 / 2沿線利用可 / 3駅以上利用可 / 駅徒歩5分以内 / 駅徒歩10分以内 / 即入居可 / ペット相談 ※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です 洋室 洋室は、1Kタイプの間取りで、専有面積は約23.76㎡。明るい色調のフローリングが採用されており、シンプルで落ち着いた雰囲気の室内です。洋室も6.9帖あり、柱もないため家具や家電も十分に配置が可能です!木目調でおしゃれなデザインになります。 キッチン キッチンは、1Kタイプの間取りに標準装備されたシステムキッチンです。2口のガスコンロが設置されており、料理の効率が向上します。キッチンの収納スペースも充実しており、調理器具や食材の整理整頓がしやすく、快適な料理環境を提供します。また、バス・トイレが別々で、洗面所も独立しているため、プライバシーが保たれ、生活動線もスムーズです。 システムキッチンの賃貸物件を探す バスルーム バスルームは、快適な一人暮らしを支える充実した設備が整っています。シャンプードレッサーなども付いておりシャンプーや化粧品なども収納可能です!浴室暖房乾燥機が完備されており、雨の日や湿気の多い日でも洗濯物を乾かしやすく、カビの発生を防ぎます。また、バス・トイレが別々のセパレートタイプとなっており、プライバシーが守られ、快適な生活空間を提供します。 浴室乾燥機付きの賃貸物件を探す 洗面所 洗面所は、特に一人暮らしの方にとって使い勝手の良い設計がされています。独立した洗面台が設置されており、浴室やトイレと分かれているため、他の人が入浴中でも気兼ねなく使用できます。また、洗面台下には収納スペースがあり、洗面用具や日用品を整理整頓して収納することができます。このような独立洗面所は、特に女性の一人暮らしに人気の設備であり、プライバシーの確保や生活の快適性向上に寄与しています。さらに、バス・トイレが別々のセパレートタイプとなっており、生活動線がスムーズで快適な生活空間を提供します。 トイレ トイレは、快適な一人暮らしをサポートする充実した設備が整っています。温水洗浄便座が完備されており、清潔で快適な使用感を提供します。これにより、寒い季節でも暖かく快適に使用でき、脱臭機能も備わっているため、ニオイの気になる方にも安心です。 温水洗浄便座の賃貸物件を探す 収納 収納スペースが充実しており、特に一人暮らしの方にとって使い勝手の良い設計がされています。洋室には大容量のクローゼットが設置されており、衣類や小物を整理整頓して収納できます。玄関にはシューズボックスが完備されており、靴をきちんと収納できます。各部屋には収納スペースが設けられており、生活用品や日用品をすっきりと収納できます。これらの収納設備により、限られたスペースでも快適に生活できる環境が整っています。 クローゼットの賃貸物件を探す 「スプランディッド天王寺Ⅲ」のおすすめポイント スプランディッド天王寺Ⅲは、2023年9月に完成した鉄筋コンクリート造の13階建てマンションで、特に一人暮らしやカップルにおすすめの物件です。立地とアクセスは近鉄南大阪線「河堀口駅」から徒歩6分、JR阪和線「美章園駅」から徒歩6分と、2駅利用可能な好立地に位置しています。設備とセキュリティではオートロックやTVモニターフォン、防犯カメラなどのセキュリティ設備が整っており、安心して暮らすことができます。周辺環境は周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。また、保育園や小学校も近く、子育て世帯にも適した環境です。これらのポイントから、スプランディッド天王寺Ⅲは快適で安全な一人暮らしをサポートする物件となっています。 「スプランディッド天王寺Ⅲ」の空室情報はこちら お部屋探しでお困りの方へ LAKIA不動産天王寺本店では、大阪市天王寺区・阿倍野区・東住吉区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報(マンション・アパート・戸建)をお届けしています。任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。 来店予約はこちら(無料) LINE相談はこちら(無料) 賃貸物件探しでよくあるご質問 お店に行く前に何しておいたらいいですか? 希望の地域、家賃、間取、入居日(引越日)、引越費用などの希望条件をイメージし、優先順位を決めましょう。当店にご連絡いただき、ご条件をお聞かせいただければ来店されるまでに物件情報を収集してお待ちしております。 初期費用でかかるものはなんですか? ご契約いただくお部屋により異なりますが、初期費用は主に以下の項目がございます。「前家賃(当月分日割り+翌月分)」「共益費(当月分日割り+翌月分)」「駐車場(当月分日割り+翌月分)」「敷金」「礼金」「仲介手数料」など。 お店に行くために、来店予約は必要ですか? 予約は必ずしも必要ではありませんが、なるべくご予約をお願いいたします。繁忙期などのご来店が多い場合は、ご予約のお客様を優先させていただいております。 また、ご予約いただくことで、ご案内がスムーズになります。 条件はどうやって絞り込んだらいいですか? 普段のライフスタイル・無理なく払えるお家賃・間取・設備・交通の中から優先順位を付けます。当社に条件をお伝えいただければ、お客様のライフスタイルに合ったお部屋をご紹介させていただきます。
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5.0 はじめてのお引越し
はじめての一人暮らしで、とても不安だらけでしたが、ご丁寧にご説明していただき私の希望にピッタリの物件を見つけていただきました。契約の際も、まめに連絡をしていただきとても、気の使える方でした。次の自分の引越しも、もちろん友達の引越しにもまた利用させていただきたいと思います。本当にありがとうございました(*^^*)
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4.5 いい気分でお部屋を借りることが出来ました
予約を取り来店しましたが入店時にスタッフさんから○○様でしょうか?と声をかけて頂き凄く気分が良かったです。スタッフの皆様、すごく元気が良く居心地も良かったです。担当者の方は物件に詳しく 細かく説明してくれて納得して契約をすることが出来ました。
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5.0 LAKIA不動産天王寺!対応が素晴らしい!
今回、結婚を機に初めてお部屋探しして頂きました。二人とも一人暮らししたこともなく何もかも分からない状態でしたが、一つ一つ分かりやすいよう教えて頂きました。はっきりと場所も決まっていない段階からご相談に乗って頂きましたが、通勤や結婚後の生活など含めて沢山提案して下さり、無事に良いお部屋に決まりました!家具家電探しのご相談も乗って頂き、とても親身に対応して下さって感謝しています。今後も家族が増えてお部屋探しする際は、緒方さんにお願いしたいと思っていますのでよろしくお願いします。
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4.5 最高のおもてなしでした。
息子の部屋探しで「天王寺口コミ」で検索してお伺いしたお店でした。駅からも数分とアクセスは◯お店もビルの1Fだったのでわかりやすかったです。中に入ると街中で見る不動産に比べて広く第一印象はよかったです。お部屋探しも息子の無理難題にも快く探してくださって当初の予算よりもキレイで安いお部屋に住むことができて私も息子も大満足でした。ご縁ではありますが本当にLAKIA不動産さんをお伺いして良かったと思っております。ありがとうございました(^_^)
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4.5 転職で広島から大阪にやってきま...
転職で広島から大阪にやってきました。大阪の事は何もわからず、ネットで調べて評価もよくとりあえず感じのよい不動産さんをと思いこちらに来ました。結果、とってもよかったです!大阪は沿線が沢山あり迷いましたが、通勤に便利な所、買い物できる所、遊べる所など色々親切にお話しして頂きいい所が見つかりました。大阪での新生活楽しみたいと思います。ありがとうございます^^
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5.0 2回目の利用です!
部屋を探す時はいつもお世話になっています。1回目の引越しの時は口コミが良かったので行ってみました。その時に良くしてくださったので今回もお願いしました。またもや、的確な物件選定でした!手の空いているお店の人みんなで探してくれました。奥にいる店長さん?が相当なやり手らしく物件博士と呼ばれていました!天王寺でアクセスも良いのでおすすめです。大阪で引越しする時はまたお願いします。
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5.0 丁寧に対応してくださりとても感謝しています。
中山さんに担当していただきました。急な引越しで時間があまりない中でしたが、希望条件に合った物件をしっかり探してくださいました。早く入居できるように色々と気を遣っていただき、おかげで希望通りの日程で入居することができました!はじめての引っ越しで分からないことも多かったのですが、丁寧に対応してくださりとても感謝しています。ありがとうございました!
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5.0 満足のいく部屋探しができました。
担当の方の対応が本当に良くて、満足のいく部屋探しができました。夕方からでお時間のない中、色々な提案をして頂き、見学もさせていただいてとても素晴らしい対応でした。とてもおすすめの不動産屋さんです。また機会があればお願いしたいと思います!
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5.0 店内も綺麗で、入りやすい!
先日お伺いした、玉造店さんの本店さんらしく、天王寺方面の物件を見に行く際に、原田さんと一緒に入らせてもらいました。こちらの店内も綺麗で、入りやすかったのが特徴です!私自身が、玉造のお店の客だったにもかかわらず、こちらのスタッフさんは全員で物件の情報を出してくれたのが嬉しかったです。ありがとうございました!(^_^)
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5.0 クチコミを見てLAKIA不動産さんにお邪魔しました。...
1つ目の不動産屋さんで上手くいかず、クチコミを見てLAKIA不動産さんにお邪魔しました。担当の田中さんに気の済むまで付き合ってもらい、当初行かないで大丈夫と言っていた物件にも急遽行ってもらったりお手数をお掛けしましたが、終始笑顔でとてもいい対応をして頂けました。お陰様でとても良いお家を見つけられました。ありがとうございました!
REASON
LAKIA不動産天王寺本店が天王寺で選ばれる理由
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REASON1
地域密着型の不動産会社
大阪市天王寺区・阿倍野区・東住吉区を中心に豊富な不動産情報がございます。周辺情報や施設情報も含めてオススメ物件をご紹介いたします。
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REASON2
高い顧客満足度・高評価
当店では、ご成約いただいたお客様から評価して頂き、お客様からのご紹介も多く頂いています。口コミサイトでも高評価を多く獲得しております。
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REASON3
知識・経験豊富なプロが多数在籍
気に入った物件を納得してご契約を頂くために1組1組のお客様のご要望に沿ったお部屋探しのお手伝いをさせて頂くことをお約束いたします。
NEW ARRIVAL
LAKIA不動産天王寺本店の新着不動産・賃貸物件情報
LAKIA不動産天王寺本店は大阪の物件を幅広く取り扱っております。
新着賃貸物件情報を随時更新中ですので、是非ご覧ください。
- 新築
- ペット飼育OK
- 駅徒歩5分
- 敷金・礼金0円
- 新婚・カップル
- 一人暮らし
新築件
ペット飼育OK件
駅徒歩5分件
敷金・礼金0円件
新婚・カップル件
一人暮らし件
RANKING
人気ランキングから賃貸物件検索
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LAKIA不動産天王寺本店のお部屋探しの流れ
お部屋探しはスピードが大事です。条件が良いとされる、人気なお部屋から埋まっていきます。
LAKIA不動産天王寺本店でのお部屋探しの流れをご紹介します。
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お問い合わせ
気になる物件があればスピードが大事です。人気なお部屋から埋まっていき、早い者勝ちなのでお気軽にお問合せください。
メールに比べてお電話での相談の方がお返事が早い場合がありますので、お急ぎの方はお電話でご相談ください。
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ご相談
希望条件を聞き取りして早速お部屋の情報を見ていきます。希望の条件をに沿ってスタッフが物件を調べ、プロの目線からおすすめ物件を絞り込んでいきます。オンライン相談も受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。
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お部屋見学
気になる物件をいくつか絞った後は、早速お部屋を見に行きます。書類や写真だけでは確認できなかった部分を重点的に見ていきましょう。わからないことや気になることがあればスタッフに気軽にご質問ください!
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お申し込み
自分にぴったりのお部屋が見つかりましたら、店舗に戻って申込用紙に必要事項を記入し、申し込みます。
その後、大家さんや管理会社が入居審査を行い、入居可能であれば契約することになります。
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ご契約
入居審査に通ったら、いよいよ賃貸借契約の手続きをします。
さまざまな書類が必要になってくるので、しっかり確認して揃えるのが、契約をスムーズに進めるポイントです。
STAFF COLUMN
LAKIA不動産天王寺本店のスタッフコラム
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2025/06/10
賃貸契約の”落とし穴”~注意すべき特約事項とは?
皆様こんにちは。LAKIA不動産天王寺本店でございます。今回は、賃貸物件を契約する際、多くの人が「家賃」「敷金・礼金」「更新料」などの表面的な条件に注目します。しかし、契約書の中には“特約事項”という見落としがちなポイントがあり、これが後々トラブルや予期せぬ出費の原因になることも。今回は、契約時に特に注意すべき「特約事項」について詳しく解説します。 物件検索はこちら 特約事項とは? 「特約事項」とは、一般的な賃貸契約とは異なる、個別に取り決められた条件のこと。通常の契約条項に追加されるもので、法的効力を持つため、借主にとって不利な内容であっても同意した時点で拘束力が生じます。賃貸契約などの基本的な契約内容に加えて、貸主と借主が個別に取り決めた追加の条件や約束事を記載する部分です。たとえば、短期解約時の違約金、ペットの飼育、原状回復の範囲など、標準契約書にない特別なルールが記されます。特約は法的にも有効で、署名・押印があれば原則として双方に拘束力があります。内容に同意しないまま契約すると、後でトラブルになる可能性があるため、事前に十分な確認が必要です。 よくある“要注意”特約事項 1.原状回復の範囲が広すぎる 通常は「経年劣化や通常使用による損耗は貸主負担」とされていますが、特約で「壁紙や床の全面張替え費用を借主負担」と明記されている場合があります。 2.短期解約違約金の設定 ・「1年未満の解約で家賃2ヶ月分の違約金」など。・引っ越しを前提に一時的に借りる人は特に要注意。 3.更新拒絶・再契約型の契約 2年後に「更新」ではなく「再契約」となると、貸主の判断で契約を継続できない場合があります。 4.ペット禁止・喫煙禁止の違反時違約条項 室内喫煙でクロス張替え代や脱臭費用が請求されるケースも。 5.設備修理の自己負担特約 「エアコン・給湯器は借主負担で修理」など、本来貸主が負うべき修繕義務を借主に転嫁するケース。 まとめ 賃貸契約の“落とし穴”は、見た目の条件だけではわかりません。特約事項は、契約後の生活を大きく左右する重要な要素。契約前には「特約事項」をしっかり読み込み、自分にとって不利な条件がないかを確認しましょう。安心して暮らせる住まいを手に入れるために、ぜひ慎重なチェックを心がけてください。 お部屋探しでお困りの方へ LAKIA不動産天王寺本店では、大阪市天王寺区・阿倍野区・東住吉区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報(マンション・アパート・戸建)をお届けしています。任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。
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2025/06/03
初期費用はどれぐらいかかるの?ご説明いたします!!
皆様こんにちは。LAKIA不動産天王寺本店でございます。今回は、新しいお部屋を探すにあたり、契約時にかかってくる費用(初期費用)について細かくご説明いたします。初めてのお引っ越しの方やあまり初期費用などわからない方などの参考になればと思います! 物件検索はこちら 初期費用とは何か 賃貸物件の初期費用は、契約時に必要な費用の総称で、主に敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、火災保険料、保証会社利用料、鍵交換費用、その他サポート費用などで構成されます。これらの費用を入居前にお支払いが必要になります。ネットやSNSなどで間違った説明などもある為こちらでは内訳まで詳しくご説明いたします。 初期費用の内訳 1.敷金 賃貸物件の敷金は、借主が大家に預ける保証金のことです。主に家賃の未払い、物件の破損や汚損の修繕費用などを補う目的で使われます。敷金は契約時に支払われ、契約終了後に物件の状態を確認して、修繕費用などを差し引いた残額が借主に返還されます。一般的には家賃の1~2か月分が相場ですが、物件によって異なります。敷金は礼金と異なり返金される可能性があるため、借主にとっては初期費用の負担を軽減する意味もあります。ただし、修繕費が高額になる場合は返金額が少なくなることもあるため、契約時に条件をよく確認することが大切です。 2.礼金 賃貸の礼金とは、物件のオーナー(大家)に対して支払う「謝礼金」で、契約時に一度だけ支払う費用です。敷金と異なり、礼金は返金されないのが特徴です。金額は物件によりますが、一般的に家賃の1〜2か月分が相場です。礼金の由来は、昔の「部屋を貸してくれてありがとう」という慣習に基づいており、現在でも一部の地域や物件では残っています。ただし、最近では「礼金なし」の物件も増えており、初期費用を抑えたい人にはそうした物件が人気です。礼金の有無や金額は物件ごとに異なるため、契約前にしっかり確認することが大切です。 3.前家賃 賃貸の前家賃とは、契約時にあらかじめ支払う家賃のことです。多くの場合、契約開始月の家賃(日割りの場合も含む)と、翌月分の家賃を前もって支払う必要があります。これは、入居直後の家賃滞納を防ぐ目的で設定されており、初期費用の一部として扱われます。たとえば、月の途中から入居する場合は、その月の家賃を日割りで計算し、加えて翌月1か月分の家賃を支払うのが一般的です。前家賃は実際の居住期間に対応しているため、敷金や礼金のように返金や償却の対象にはなりません。契約時には前家賃の支払いタイミングや金額をしっかり確認しておくことが重要です。 4.火災保険 賃貸の火災保険は、入居者が万一の火災や水漏れ、自然災害などのトラブルに備えるために加入する保険です。契約時に加入が義務付けられていることが多く、保険料は2年間で1〜2万円程度が一般的です。この保険では、借りている部屋の家財(家具・家電など)の損害補償や、他の部屋に損害を与えた際の賠償責任もカバーされることがあります。保険内容や補償範囲は契約内容によって異なるため、どのようなリスクに備えられるか確認が必要です。火災保険は、万が一の被害に備える重要な費用であり、安心して生活を送るためにも、内容をよく理解して加入することが大切です。 5.仲介手数料 賃貸の仲介手数料とは、物件の紹介や契約手続きを行ってくれた不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法では「家賃の1か月分+消費税」が上限とされており、法律でもこれ以上を請求することは原則できません。ただし、借主と貸主の双方から受け取る場合は、それぞれ0.5か月分までとなります。仲介手数料は初期費用の一部として契約時に支払います。中には「仲介手数料無料」や「半額」といった物件もあり、費用を抑えたい人に人気です。実際に支払う金額や条件は物件や不動産会社によって異なるため、事前に見積もりや契約内容を確認することが大切です。 6.初回保証料 賃貸の保証料は、家賃保証会社を利用する際に支払う費用で、借主が家賃を滞納した場合に代わりに支払ってもらうための保険のようなものです。多くの物件では連帯保証人の代わりに保証会社の利用が義務付けられており、初回保証料として「家賃総額の30〜100%」程度が必要です。加えて、年間保証料(1万円前後)が発生する場合もあります。保証料は返金されないため、初期費用として計算されます。保証会社を利用することで、借主・貸主双方にとって安心できる仕組みですが、利用条件や審査内容は会社によって異なるため、契約前にしっかり確認することが重要です。 7.鍵交換費用 賃貸の鍵交換費用とは、新たに入居する際に玄関の鍵を交換するために発生する費用で、セキュリティ向上の目的があります。前の入居者が合鍵を持っている可能性を排除するため、多くの物件で鍵交換は推奨または義務付けられています。費用は鍵の種類によって異なり、一般的なシリンダーキーで約1〜2万円、ディンプルキーなどの防犯性が高い鍵では2〜3万円以上かかることもあります。鍵交換費用は借主負担とされることが多く、契約時の初期費用に含まれます。ただし、貸主負担となる場合もあるため、契約前に費用の負担者や金額をしっかり確認しておくことが大切です。 8.その他・付帯サービス料など 上記の項目以外にも入居時に必要となる費用がありますが、これらは管理会社の裁量によって定められているもので、どの物件にも必須の費用と言うものではありません。 ・契約事務手数料や書類作成代仲介業者に支払う仲介手数料とは別に、管理会社あてに支払うものです。 ・24時間サポート料管理会社の営業時間外やオーナーにも連絡が取れないような時に起きたトラブルに対応してくれるサービスです。加入する場合、入居時と契約更新ごとにサービス利用料の支払いが必要です。金額は2年更新プランの1.5万円~2万円程度になります。 ・除菌消臭・防虫代ハウスクリーニング後、さらに入居時に追加で行われるものになります。相場費用として、2万円前後になります。きさなども確認しておきましょう。 まとめ 賃貸物件の初期費用とは、入居時に必要な費用の総額を指し、一般的に家賃の4〜6か月分が目安です。主な内訳には、敷金(預け金)、礼金(謝礼金)、前家賃(入居初月分)、仲介手数料(不動産会社への報酬)、火災保険料(契約必須)、保証会社利用料(連帯保証の代替)、鍵交換費用(セキュリティ対策)などがあります。たとえば家賃が7万円の場合、初期費用は25〜45万円ほどになることが多いです。ただし、敷金・礼金物件を選ぶことで、初期費用を大幅に抑えることも可能です。契約前には各項目の金額と支払い条件をしっかり確認することが大切です。 お部屋探しでお困りの方へ LAKIA不動産天王寺本店では、大阪市天王寺区・阿倍野区・東住吉区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報(マンション・アパート・戸建)をお届けしています。任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。
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2025/05/24
賃貸のお部屋探しで最適な時期とは?
皆様こんにちは。LAKIA不動産天王寺本店でございます。今回はお部屋探しをするにあたり、最適な時期、避けた方がいい時期をプロの不動産屋さんが分かりやすくご説明させていただきます。「いつ引っ越せばいいんだろう?」などお悩みの方はぜひチェックしてみてください! 物件検索はこちら お部屋探しを始める前に、まずは時期を見極めよう! 新生活のスタートや引っ越しをスムーズに進めるには、「いつ探すか」がとても重要です。物件数や家賃、競争率は季節によって大きく変わります。このページでは、お部屋探しに最適なタイミングと避けた方がいい時期を分かりやすく解説。後悔しないお部屋探しの第一歩として、ぜひチェックしてみてください! 🔍 最適な時期:1〜3月(特に1月下旬〜3月上旬) 理由:• 物件数が多い:新生活に向けて退去する人が多く、空室が一気に出ます。• 選択肢が豊富:家賃や立地、設備など希望条件に合う物件が見つかりやすい。 注意点:• 競争率が高い:大学進学・就職などで動く人が多いため、いい物件はすぐに埋まります。• 家賃がやや高めに設定されることもあります(繁忙期価格)。 ⛱ 次におすすめの時期:9〜10月 理由:• 転勤、異動シーズンのため、退去が増え物件もそれなりに出ます。• 競争は1〜3月ほど激しくないので、ゆったり探しやすいです。 ⛔ 避けた方がいい時期:4〜6月、11〜12月 理由:• 物件数が少ない:新生活のピークを過ぎて、空室があまり出回らない。• いい物件が少ない:残り物感が出てくることも。 ただし、交渉しやすくなる時期でもあるので、じっくり探したい・家賃交渉したい人には狙い目になることもあります。③間取り まとめ お部屋探しや引越しを成功させるには、「いつ動くか」が非常に重要です。物件数が最も多いのは1〜3月で、希望条件に合った部屋を見つけやすい一方、競争も激しく、引越し費用が高騰しやすい時期です。一方、5〜6月や9〜11月は物件数はやや減るものの、競争が緩やかで家賃交渉や引越し費用の節約がしやすくなります。反対に、年末年始や3月の引越しは費用や混雑の面で負担が大きくなりがちです。希望の物件に出会い、スムーズに引越しを進めるには、早めの準備と時期の見極めがカギになります。 お部屋探しでお困りの方へ LAKIA不動産天王寺本店では、大阪市天王寺区・阿倍野区・東住吉区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報(マンション・アパート・戸建)をお届けしています。任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。
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FAQ
不動産・賃貸のよくある質問
お客様からの賃貸契約時によくある質問をまとめました。
お部屋探しや契約に関する情報を理解してお部屋探しを始めましょう!
- 初期費用でかかるものはなんですか?
- ご契約いただくお部屋により異なりますが、初期費用は主に以下の項目がございます。「前家賃(当月分日割り+翌月分)」「共益費(当月分日割り+翌月分)」「駐車場(当月分日割り+翌月分)」「敷金」「礼金」「仲介手数料」など。
- お店に行く前に何しておいたらいいですか?
- 希望の地域、家賃、間取、入居日(引越日)、引越費用などの希望条件をイメージし、優先順位を決めましょう。当店にご連絡いただき、ご条件をお聞かせいただければ来店されるまでに物件情報を収集してお待ちしております。
- お店に行くために、来店予約は必要ですか?
- 予約は必ずしも必要ではありませんが、なるべくご予約をお願いいたします。繁忙期などのご来店が多い場合は、ご予約のお客様を優先させていただいております。 また、ご予約いただくことで、ご案内がスムーズになります。
- 条件はどうやって絞り込んだらいいですか?
- 普段のライフスタイル・無理なく払えるお家賃・間取・設備・交通の中から優先順位を付けます。
当社に条件をお伝えいただければ、お客様のライフスタイルに合ったお部屋をご紹介させていただきます。
RECRUIT
LAKIA不動産天王寺本店の採用情報
「可能性に気づけば、人生は変わる」
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